Asbest komt in Rotterdam vaker boven dan mensen denken. Onder het vloerzeil in een jaren-50 portiekwoning, in de golfplaten van een schuurtje in Charlois, in de kit rond een oud raam of in de standleiding van een naoorlogse flat. Zolang het materiaal heel is en met rust wordt gelaten, is het risico klein. Zodra er gesloopt, geboord of gezaagd wordt, verandert dat. Wij regelen inventarisatie, sanering en vrijgave zodat u er verder geen omkijken naar heeft.
Wat asbestsanering inhoudt
Elke sanering begint met een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau. Daaruit volgt een rapport met de vindplaatsen, de soort asbest en de risicoklasse. Die klasse bepaalt hoe er gewerkt moet worden en dus ook wat het kost.
In risicoklasse 1 gaat het om hechtgebonden materiaal dat in zijn geheel verwijderd kan worden, bijvoorbeeld vlakke platen die niet verweerd zijn. Dat mag onder voorwaarden zonder containment, met persoonlijke bescherming en bevochtiging. In risicoklasse 2 en 2A, waar de meeste dakplaten, leidingisolatie en vloerzeilen onder vallen, is een gecertificeerd saneringsbedrijf verplicht, wordt er in een afgesloten werkgebied gewerkt met onderdruk en volgt er na afloop een vrijgavemeting door een onafhankelijk laboratorium.
Wij voeren dit werk uit met een vaste SC-530 gecertificeerde partner waarmee wij al jaren samenwerken. U houdt daarbij één aanspreekpunt en één offerte, ook als er meerdere partijen bij betrokken zijn.
Na de sanering ontvangt u een dossier: het inventarisatierapport, het saneringsplan, de vrijgavemeting van het laboratorium, de begeleidingsbrief van het transport en het stortbewijs van de verwerker. Bewaar dat, want u heeft het nodig bij verkoop van de woning, bij een verzekeringskwestie en bij een eventuele subsidieaanvraag.
Twijfelt u of iets asbest is? Ga niet zelf boren of schrapen om een stukje mee te nemen. Wij nemen op een veilige manier een monster en laten het analyseren. Binnen enkele werkdagen weet u waar u aan toe bent. Blijkt het geen asbest, dan gaat het reguliere sloopwerk gewoon door zonder meerkosten.
Bij spoed, bijvoorbeeld na een brand, een storm die dakplaten heeft gebroken of een lekkage waarbij isolatie is aangetast, kunnen wij dezelfde dag komen kijken en het gebied afzetten.
Wat kost asbest verwijderen in Rotterdam?
De kosten hangen af van de risicoklasse, de hoeveelheid, de bereikbaarheid en of er containment nodig is. De inventarisatie is een aparte post en verplicht bij vrijwel elke sanering. Onderstaande bedragen zijn inclusief btw, afvoer en stortkosten.
| Situatie | Richtprijs in Rotterdam | Toelichting |
|---|---|---|
| Asbestinventarisatie woning | €350 tot €650 | Onderzoek, monstername en rapport |
| Vloerzeil met asbesthoudende onderlaag | €900 tot €2.400 | Containment, sanering, vrijgavemeting |
| Asbestdak schuur of garage tot 35 m² | €1.100 tot €2.200 | Demontage, verpakking, afvoer met begeleidingsbrief |
| Asbestdak boven 35 m² | €28 tot €55 per m² | Inclusief steiger of hoogwerker |
| Leidingisolatie of standleiding | €850 tot €2.800 | Afhankelijk van lengte en bereikbaarheid |
| Losse platen risicoklasse 1 | €600 tot €1.200 | Zonder containment, wel met beschermingsmiddelen |
Wat altijd in onze prijs zit
Afzetting en containment, persoonlijke beschermingsmiddelen, dubbele verpakking, transport naar een erkende verwerker, de vrijgavemeting door een onafhankelijk laboratorium en het complete dossier met begeleidingsbrief en stortbewijs.
Zo pakken wij het aan
- Melding en inventarisatie
Wij schakelen een gecertificeerd inventarisatiebureau in dat vaststelt om welk materiaal en welke risicoklasse het gaat.
- Sloopmelding bij de gemeente
Voor elke asbestsanering geldt een meldingstermijn van vier weken bij de gemeente Rotterdam. Wij dienen de melding in.
- Werkgebied inrichten
Afzetting, containment met onderdruk, decontaminatie-unit en afscherming van aangrenzende ruimtes.
- Saneren
Het materiaal wordt bevochtigd, in zijn geheel verwijderd en direct dubbel verpakt en gelabeld.
- Eindreiniging en vrijgave
Het werkgebied wordt gereinigd en een onafhankelijk laboratorium meet de luchtkwaliteit voordat de afscherming eraf gaat.
- Afvoer en dossier
Transport met begeleidingsbrief naar de erkende verwerker, daarna ontvangt u het volledige dossier.
Regels rond asbest in Rotterdam
Sinds 1994 is het gebruik van asbest verboden. Woningen van voor dat jaar kunnen het bevatten, en in Rotterdam is een groot deel van de woningvoorraad ouder. Voor sloop of renovatie in een pand van voor 1994 is een asbestinventarisatie verplicht.
Als particulier mag u onder strikte voorwaarden zelf beperkt asbest verwijderen: maximaal 35 vierkante meter hechtgebonden materiaal zoals vlakke platen of golfplaten, uit een eigen woning of bijgebouw, en alleen na een sloopmelding bij de gemeente. Vloerzeil, leidingisolatie, spuitasbest en alles wat verweerd of beschadigd is valt daar nadrukkelijk buiten. Bij twijfel: niet doen.
Verhuurders, VvE’s en bedrijven mogen nooit zelf saneren. Voor hen geldt altijd de verplichting om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen.
Voor asbestdaken bestaan afhankelijk van het jaar en de gemeente soms subsidies of leningen. Wij kijken bij de offerte of er iets voor u beschikbaar is.
De fouten die wij het vaakst tegenkomen
Eerst slopen, dan pas ontdekken. De duurste situatie die er is. Wordt asbest pas gevonden nadat er al gebroken is, dan is de hele ruimte besmet en moet er veel meer gesaneerd worden dan alleen het materiaal zelf. Laat bij een pand van voor 1994 altijd eerst inventariseren.
Een monster nemen met een boormachine. Precies de handeling waarmee vezels vrijkomen. Bel liever ons, wij nemen op een veilige manier een monster.
Golfplaten breken tijdens demontage. Verweerde platen zijn broos. Ze moeten heel gedemonteerd worden en niet met een koevoet losgewrikt. Gebroken platen betekenen een hogere risicoklasse en een fors hogere rekening.
Het dossier kwijtraken. Zonder vrijgavemeting en stortbewijs kunt u bij verkoop niet aantonen dat er correct gesaneerd is. Wij leveren het digitaal aan zodat u het altijd terug kunt vinden.
Veelgestelde vragen over asbest verwijderen
Wat kost asbest verwijderen in Rotterdam?
Een eenvoudige sanering in risicoklasse 1 begint rond 600 euro. Een asbesthoudende vloerzeilvloer waarbij containment nodig is kost 900 tot 2.400 euro. Voor een asbestdak rekent u 28 tot 55 euro per vierkante meter. De verplichte inventarisatie kost 350 tot 650 euro.
Mag ik asbest zelf verwijderen?
Als particulier mag u maximaal 35 vierkante meter hechtgebonden platen uit uw eigen woning of schuur verwijderen, na een sloopmelding bij de gemeente. Vloerzeil, leidingisolatie en alles wat beschadigd of verweerd is mag u nooit zelf doen. Verhuurders en bedrijven mogen helemaal niet zelf saneren.
Hoe herken ik asbest in huis?
Aan het uiterlijk is het niet met zekerheid vast te stellen. Verdacht zijn: golfplaten daken van voor 1994, vlakke platen achter de cv-ketel of in de meterkast, vloerzeil met een viltachtige onderlaag, isolatie rond leidingen en oude kit rond ramen. Alleen een laboratoriumanalyse geeft uitsluitsel.
Hoe lang duurt een asbestsanering?
De sanering zelf duurt vaak één tot twee dagen. De verplichte meldingstermijn bij de gemeente is vier weken, en de vrijgavemeting kost nog een halve dag. Reken vanaf akkoord op vijf tot zes weken totaal.
Krijg ik subsidie voor het verwijderen van mijn asbestdak?
De landelijke subsidieregeling is gestopt, maar sommige gemeenten en provincies hebben eigen regelingen of leningen, vaak gekoppeld aan het plaatsen van zonnepanelen. Wij controleren bij de offerte wat er in uw situatie beschikbaar is.
Is asbest in mijn woning direct gevaarlijk?
Niet zolang het hechtgebonden materiaal onbeschadigd is en met rust gelaten wordt. Het risico ontstaat bij bewerken, breken of verweren. Constateert u schade aan asbestverdacht materiaal, sluit de ruimte af en bel ons.
Wat is het verschil tussen risicoklasse 1 en 2?
Risicoklasse 1 betreft hechtgebonden materiaal dat in zijn geheel verwijderd kan worden met een laag blootstellingsrisico. Vanaf klasse 2 is er kans op vezelvrijgave en gelden zwaardere eisen: een gecertificeerd bedrijf, een afgesloten werkgebied met onderdruk en een verplichte eindmeting.
Kunnen jullie met spoed komen?
Ja. Bij brand, stormschade of een lekkage waarbij asbestverdacht materiaal is aangetast, kunnen wij meestal dezelfde dag ter plaatse zijn om het gebied af te zetten en te beoordelen.
Asbest verwijderen in uw plaats
Wij voeren dit werk uit in Rotterdam en in de hele regio Rijnmond. Kies uw plaats voor lokale informatie over vergunningen, containerplaatsing en uitgevoerd werk.
- Rotterdam
- Schiedam
- Vlaardingen
- Capelle aan den IJssel
- Krimpen aan den IJssel
- Barendrecht
- Ridderkerk
- Spijkenisse
- Maassluis
- Rhoon
- Berkel en Rodenrijs
- Zwijndrecht
- Dordrecht
Ook nodig bij dit werk
- Huis slopen na de sanering
- Schuur slopen met asbestdak
- Laminaat verwijderen boven een verdacht vloerzeil
- Dakrenovatie na verwijdering van asbestplaten
Vraag een vaste prijs aan
Vul kort in wat er moet gebeuren. U krijgt een vaste prijs, geen richtprijs. Reactie doorgaans binnen een werkdag.