Een schoorsteen die niet meer gebruikt wordt, is een lekkagerisico, een koudebrug en een plek waar vocht binnenkomt. Wij verwijderen hem boven of onder het dak en maken het dak in dezelfde gang weer waterdicht, met pannen of bedekking in dezelfde uitvoering als de rest.
Schoorsteen verwijderen in Rotterdam: onze werkwijze
Een schoorsteen kan boven het dak weg, waarbij het onderste deel blijft staan, of volledig tot in de woning. Boven het dak werken wij vanaf een steiger of hoogwerker en breken wij de schoorsteen laag voor laag af, zodat er geen puin door het rookkanaal naar beneden valt.
Het gat in het dak dichten wij aansluitend waterdicht met panlatten, dakbeschot, folie en pannen of dakbedekking in dezelfde uitvoering als de rest. Verwijderen wij ook het rookkanaal binnenshuis, dan wordt de muur dichtgezet en vlak afgewerkt, klaar voor de stukadoor.
Wij werken achter stofschotten met loopzeil en afzuiging, zodat de rest van uw woning bruikbaar blijft. Aan het eind van elke dag ruimen wij op, en bij oplevering is de ruimte geveegd en het puin weg.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Rotterdam?
Onderstaande richtprijzen zijn inclusief btw, container, transport en verwerking, gebaseerd op werk dat wij in de regio Rijnmond uitvoeren. Uw definitieve prijs staat vast in de offerte en verandert niet tijdens het werk.
| Situatie | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Boven het dak verwijderen | €750 tot €1.400 | Sloop, dak dichten, pannen terug |
| Volledig verwijderen tot in de woning | €1.400 tot €2.400 | Inclusief rookkanaal en afwerking muur |
| Alleen rookkanaal binnen verwijderen | €650 tot €1.300 | Muur dichtgezet, klaar voor stukadoor |
| Dakherstel na verwijdering | €350 tot €900 | Beschot, folie, panlatten en pannen |
| Steiger of hoogwerker | €250 tot €600 | Afhankelijk van hoogte en bereikbaarheid |
| Asbestafdichting in kanaal saneren | €600 tot €1.500 extra | Gecertificeerd, met vrijgavemeting |
Altijd inbegrepen
Schoorsteen boven of onder het dak weg, rookkanaal eruit en het dak weer waterdicht. Plus stofschotten en afscherming, alle containers en transporten, gescheiden verwerking met stortbewijzen en een bezemschone oplevering.
Regels en aandachtspunten
Voor het verwijderen van een schoorsteen heeft u meestal geen omgevingsvergunning nodig, tenzij het pand een monument is of in beschermd stadsgezicht staat, of tenzij de schoorsteen deel uitmaakt van de constructie. Bij een gedeelde schoorsteen in een rijtjeshuis heeft u toestemming van de buren nodig, omdat het bouwwerk gemeenschappelijk is. In woningen van voor 1994 controleren wij het kanaal op asbesthoudende afdichting, wat vaker voorkomt dan mensen denken.
Waar het in de praktijk misgaat
Puin door het kanaal naar beneden. Wie de schoorsteen van bovenaf naar binnen laat vallen, krijgt een verstopt kanaal en een woonkamer vol roet. Wij breken laag voor laag af en voeren van bovenaf af.
Het dak tijdelijk dichtgezet. Een plaat met folie eroverheen houdt het een paar weken. Daarna komt de lekkage. Het dakherstel hoort in dezelfde offerte en dezelfde week.
De gedeelde schoorsteen half weghalen. Bij rijtjeshuizen staat de schoorsteen vaak op de bouwmuur en is hij van u en de buren samen. Half slopen levert lekkage bij de buren op en een discussie die u niet wilt.
Veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen
Wat kost het verwijderen van een schoorsteen?
Boven het dak verwijderen kost 750 tot 1.400 euro inclusief dakherstel. Volledig verwijderen tot in de woning, inclusief rookkanaal en het dichtzetten van de muur, kost 1.400 tot 2.400 euro.
Heb ik een vergunning nodig?
Meestal niet, tenzij het pand een monument is, in beschermd stadsgezicht staat of de schoorsteen constructief is. Bij een gedeelde schoorsteen heeft u toestemming van de buren nodig.
Kan alleen het bovenste deel weg?
Ja, dat is de meest gekozen oplossing. De schoorsteen wordt tot net onder het dakvlak afgebroken, het gat wordt waterdicht dichtgezet en binnen merkt u er niets van. Dat is aanzienlijk goedkoper dan alles verwijderen.
Zit er asbest in een oude schoorsteen?
Dat kan. In woningen van voor 1994 komen asbesthoudende afdichtingen, kanaalplaten en doorvoeren regelmatig voor. Wij controleren dat vooraf en laten bij twijfel een monster analyseren.
Schoorsteen verwijderen in uw plaats
Wij voeren dit werk uit in Rotterdam en in de hele regio Rijnmond. Kies uw plaats voor lokale informatie over meldingen, containers en werkwijze.
- Rotterdam
- Schiedam
- Vlaardingen
- Capelle aan den IJssel
- Krimpen aan den IJssel
- Barendrecht
- Ridderkerk
- Spijkenisse
- Maassluis
- Rhoon
- Berkel en Rodenrijs
- Zwijndrecht
- Dordrecht
Vaak in combinatie met
Vraag een vaste prijs aan
Vul kort in wat er moet gebeuren. U krijgt een vaste prijs, geen richtprijs. Reactie doorgaans binnen een werkdag.