Een badkamerrenovatie staat of valt bij het sloopwerk. Wordt de oude vloer niet vlak genoeg weggehaald of blijft er tegellijm zitten, dan loopt de tegelzetter erna vast en betaalt u twee keer. Wij strippen badkamers in Rotterdam tot op het casco, controleren op asbestverdacht materiaal en leveren op zoals de volgende vakman het wil hebben.
Wat wij uit uw badkamer halen
Een complete strip betekent: douchecabine, bad, wastafel, toilet, radiator, spiegelkast en alle overige inrichting eruit. Daarna de wandtegels van de muur, inclusief de tegellijm, tot op het stucwerk of het metselwerk. Vervolgens de vloertegels en de cementdekvloer eronder, tot op de constructieve vloer.
Het leidingwerk vraagt om aandacht. Wij dichten waterleidingen en riolering netjes af, laten aansluitpunten zitten waar de installateur ze nodig heeft en verwijderen alleen wat echt weg mag. Loden of oude verzinkte leidingen die tevoorschijn komen, melden wij zodat u kunt beslissen ze te laten vervangen nu de wand toch open is.
Bij portiekwoningen in Zuid en flats in Capelle zit er vaak een zwevende dekvloer op isolatie. Die moet er in zijn geheel uit, anders krijgt u naderhand contactgeluid door naar de buren en klachten bij de VvE.
Wij werken met stofschotten in de deuropening, loopzeil op de route naar buiten en afzuiging op de machines. De rest van uw woning blijft bruikbaar en u kunt gewoon thuis blijven wonen, ook als de badkamer een paar dagen buiten gebruik is.
Is uw woning van voor 1994, dan houden wij rekening met asbest. Vooral onder oude vloerzeilen, in de standleiding of achter een betimmering bij het toilet komt het voor. Wij stoppen dan direct en laten eerst inventariseren, zonder dat u daarvoor extra sloopkosten betaalt.
Aan het eind is de ruimte kaal, geveegd en droog. Wilt u dat wij de vloer meteen egaliseren zodat de tegelzetter direct kan starten, dan doen wij dat in dezelfde week.
Wat kost het slopen van een badkamer in Rotterdam?
De prijs hangt af van het oppervlak, of de vloer eruit moet en hoe ver het puin gedragen moet worden. Een badkamer op de derde verdieping zonder lift kost meer dan een badkamer op de begane grond met de container voor de deur. Alle bedragen zijn inclusief btw en afvoer.
| Situatie | Richtprijs in Rotterdam | Toelichting |
|---|---|---|
| Badkamer tot 5 m², compleet gestript | €750 tot €1.100 | Sanitair, wandtegels, vloer, afvoer |
| Badkamer 5 tot 9 m² | €1.100 tot €1.600 | Inclusief cementdekvloer verwijderen |
| Alleen sanitair en wandtegels | €450 tot €800 | Vloer blijft liggen |
| Badkamer en toilet samen | €1.200 tot €2.000 | Voordeliger dan los, één keer opstart en container |
| Zwevende dekvloer verwijderen | €22 tot €38 per m² | Inclusief isolatielaag |
| Vloer egaliseren na sloop | €18 tot €30 per m² | Vlak en droog voor de tegelzetter |
Wat altijd in onze prijs zit
Stofschotten en loopzeil, demontage van al het sanitair, tegels en lijm van de wanden, de vloer eruit, leidingen netjes afgedopt, alle containers en afvoer, en een geveegde ruimte bij oplevering.
Zo pakken wij het aan
- Opname of foto’s
Vaak kunnen wij op basis van een paar foto’s en de afmetingen al een vaste prijs geven.
- Water en elektra afsluiten
Wij sluiten af en dichten de leidingen af zodat de rest van de woning bruikbaar blijft.
- Sanitair eruit
Bad, douche, toilet en wastafel worden gedemonteerd en afgevoerd of bewaard als u iets wilt hergebruiken.
- Tegels en lijm
Wandtegels eraf tot op de ondergrond, inclusief de lijmresten.
- Vloer eruit
Vloertegels en dekvloer worden verwijderd tot op de constructieve vloer.
- Vegen en opleveren
Puin weg, ruimte geveegd, foto’s van het eindresultaat en klaar voor de installateur.
Waar u op moet letten in Rotterdam
Voor het slopen van een badkamer in een bestaande woning heeft u geen vergunning nodig zolang u niets aan de constructie verandert. Zodra u een muur wilt doorbreken om de badkamer te vergroten, verandert dat en kijken wij eerst of die muur dragend is.
Woont u in een appartement, dan is de VvE meestal betrokken. Veel splitsingsaktes stellen eisen aan de contactgeluidsisolatie van de vloer. Verwijdert u de zwevende dekvloer, dan moet die in dezelfde opbouw terugkomen. Wij noteren de laagdikte voordat wij slopen zodat u dat kunt aantonen.
Verwacht u meer dan tien kubieke meter sloopafval, wat bij een badkamer zelden voorkomt maar bij een complete verdieping wel, dan geldt de sloopmeldingsplicht bij de gemeente Rotterdam.
Waar het bij badkamersloop vaak misgaat
De tegellijm blijft zitten. Wanden die alleen van hun tegels zijn ontdaan maar nog vol lijmresten zitten, zijn niet klaar voor stucwerk of nieuwe tegels. Bij ons gaat de lijm er standaard af.
De vloer wordt niet vlak. Bij het weghalen van tegels en dekvloer ontstaan hoogteverschillen. Wordt daar niets aan gedaan, dan gaat de tegelzetter dat met lijm compenseren en dat is duur en onbetrouwbaar. Egaliseren hoort erbij.
Afvoerputje beschadigd. Wie met de breekhamer te dicht bij de afvoer komt, beschadigt de rioolaansluiting. Wij werken daar met de hand.
Puin door het trappenhuis. In flats levert dat schade en klachten op. Wij dekken de route af en voeren gecontroleerd af, in Rotterdamse portiekflats vaak met een puinzak per verdieping.
Veelgestelde vragen over badkamer slopen
Wat kost het slopen van een badkamer in Rotterdam?
Een complete strip van een badkamer tot vijf vierkante meter kost 750 tot 1.100 euro inclusief btw en afvoer. Tot negen vierkante meter loopt dat op naar 1.100 tot 1.600 euro. Badkamer en toilet tegelijk is voordeliger dan los.
Hoe lang duurt het slopen van een badkamer?
Een gemiddelde badkamer is in één werkdag gestript. Moet de dekvloer er ook uit en is de aanvoerroute lastig, dan wordt het anderhalve tot twee dagen.
Moet de vloer er ook uit?
Dat hangt af van de nieuwe opbouw. Komt er vloerverwarming of een andere vloerhoogte, dan wel. Blijft de hoogte gelijk en is de bestaande dekvloer gezond, dan kan die soms blijven liggen en scheelt dat in de prijs.
Kan ik thuis blijven wonen tijdens het werk?
Ja. Wij zetten stofschotten en werken met afzuiging, de rest van de woning blijft bruikbaar. Alleen de badkamer zelf is een paar dagen buiten gebruik.
Zit er asbest in een oude badkamer?
Dat kan. Vooral onder oud vloerzeil, in de betimmering rond de standleiding en in oude kit. Bij woningen van voor 1994 controleren wij dat vooraf en laten wij bij twijfel eerst een monster analyseren.
Voeren jullie het puin ook af?
Ja, altijd. Container, transport, sortering en verwerkingskosten zitten in de prijs. U krijgt de stortbewijzen als u die wilt.
Kunnen jullie de vloer ook meteen egaliseren?
Ja. Wij egaliseren voor 18 tot 30 euro per vierkante meter en leveren vlak en droog op, klaar voor de tegelzetter.
Badkamer slopen in uw plaats
Wij voeren dit werk uit in Rotterdam en in de hele regio Rijnmond. Kies uw plaats voor lokale informatie over vergunningen, containerplaatsing en uitgevoerd werk.
- Rotterdam
- Schiedam
- Vlaardingen
- Capelle aan den IJssel
- Krimpen aan den IJssel
- Barendrecht
- Ridderkerk
- Spijkenisse
- Maassluis
- Rhoon
- Berkel en Rodenrijs
- Zwijndrecht
- Dordrecht
Ook nodig bij dit werk
- Tegels verwijderen in aangrenzende ruimtes
- Vloer egaliseren na het strippen
- Asbest verwijderen bij een woning van voor 1994
- Betonvloer slopen bij een zwevende dekvloer
Vraag een vaste prijs aan
Vul kort in wat er moet gebeuren. U krijgt een vaste prijs, geen richtprijs. Reactie doorgaans binnen een werkdag.