Beton slopen is het werk waarbij het verschil tussen een vakman en een handige doe-het-zelver het duidelijkst zichtbaar wordt. Niet omdat het ingewikkeld is om beton kapot te maken, maar omdat het lastig is om precies het juiste stuk kapot te maken zonder de constructie, de leidingen of de buren te raken. In Rotterdamse flats en portiekwoningen komt dat vaak samen.
Welke betonvloeren wij verwijderen
Er zijn grofweg drie situaties. De cementdekvloer, meestal vier tot zeven centimeter dik, ligt los op de constructievloer en gaat er met een vloerenfrees of breekhamer vlot uit. De zwevende dekvloer ligt op een isolatielaag en moet in zijn geheel weg, inclusief de isolatie, anders blijft er een instabiele laag achter. En de constructievloer zelf, gewapend beton dat het gebouw draagt, waar alleen in gezaagd mag worden na een constructieve beoordeling.
Voor kleine oppervlakken en binnenwerk gebruiken wij elektrische breekhamers met stofafzuiging. Bij grotere vlakken zetten wij een minigraver in die door een standaard deurkozijn past. Moet er een nette opening komen, bijvoorbeeld voor een trapgat of een leidingschacht, dan zagen wij met een vloerzaag of boren wij een kernboring, met wateropvang zodat er geen slib het pand in loopt.
Wapeningsstaal knippen wij eruit en voeren wij apart af naar de metaalrecycling. Dat is verplicht om schoon puin te kunnen leveren en het levert bovendien geld op dat in onze prijs is verwerkt.
Bij vloerverwarming in de dekvloer werken wij met de hand rond de leidingen als die behouden moeten blijven. Moet alles eruit, dan gaat het sneller, maar wij inventariseren vooraf altijd waar de leidingen liggen om ongelukken met water of elektra te voorkomen.
Beton slopen geeft trillingen en geluid. In een portiekflat betekent dat overleg met de buren en werken binnen de toegestane tijden. Wij informeren de omgeving vooraf en spreiden waar nodig het zware werk over de dag.
Wat kost het slopen van een betonvloer in Rotterdam?
De dikte, de wapening, de bereikbaarheid en de vraag of het puin naar beneden gedragen moet worden bepalen de prijs. Onderstaande bedragen zijn inclusief btw, container en verwerking.
| Situatie | Richtprijs in Rotterdam | Toelichting |
|---|---|---|
| Cementdekvloer tot 7 cm | €22 tot €38 per m² | Frezen of breken, afvoer inbegrepen |
| Zwevende dekvloer met isolatie | €30 tot €48 per m² | Inclusief isolatielaag verwijderen |
| Ongewapende betonvloer tot 15 cm | €55 tot €85 per m² | Breken en uitdragen |
| Gewapend beton | €75 tot €140 per m² | Inclusief knippen en afvoeren wapening |
| Sparing zagen in een vloer | €450 tot €1.200 per opening | Vloerzagen met wateropvang, afhankelijk van maat |
| Kernboring tot 200 mm | €120 tot €250 per boring | Voor leidingen en ventilatie |
Wat altijd in onze prijs zit
Stofafzuiging en afscherming, alle machines en gereedschap, wapeningsstaal knippen en gescheiden afvoeren, containers en transport, de verwerking bij een erkende breker en een geveegde ondergrond.
Zo pakken wij het aan
- Beoordeling
Wij bepalen het type vloer, de dikte en of er wapening of leidingen in zitten.
- Constructieve check
Gaat het om een dragende vloer, dan komt er eerst een berekening voordat er gezaagd wordt.
- Afscherming
Stofschotten, zeil en wateropvang bij zaagwerk, plus afscherming van de aanvoerroute.
- Breken of zagen
Frezen, breken of zagen, afhankelijk van wat de situatie vraagt.
- Staal en puin scheiden
Wapening eruit, puin gescheiden in de container.
- Ondergrond opleveren
Geveegd en klaar voor de nieuwe opbouw of egalisatie.
Constructie, VvE en meldingsplicht
Een cementdekvloer of zwevende dekvloer verwijderen mag zonder vergunning. Zodra u in de constructievloer gaat zagen of boren, verandert dat: dat is een constructieve wijziging waarvoor een omgevingsvergunning nodig is en waar altijd een berekening aan vooraf gaat.
In appartementen is de vloer bijna altijd gemeenschappelijk eigendom en gelden er eisen aan contactgeluid. Verwijdert u een zwevende dekvloer, dan moet de nieuwe opbouw minstens dezelfde isolatiewaarde halen. Wij noteren de bestaande opbouw voordat wij slopen zodat u dat kunt aantonen bij de VvE.
Bij meer dan tien kubieke meter sloopafval geldt de sloopmeldingsplicht bij de gemeente Rotterdam. Bij een vloer van enige omvang is dat sneller bereikt dan mensen denken: beton weegt ongeveer 2.400 kilo per kubieke meter.
De klassieke fouten bij betonsloop
Vloerverwarming geraakt. De duurste fout die er is, want het hele systeem moet dan opnieuw. Wij scannen of inventariseren vooraf waar de leidingen liggen.
Te ver doorbreken. Wie de dekvloer eraf haalt en per ongeluk de constructievloer beschadigt, creëert een probleem dat alleen met een constructeur is op te lossen. Dieptebegrenzing en de juiste machine voorkomen dat.
Zonder wateropvang zagen. Zaagslib loopt onder wanden door en komt bij de buren of in de verdieping eronder terecht. Dat is schade die je niet meer terugdraait.
De container te vol laden. Beton is zwaar. Een tien-kuubs container met puin overschrijdt het toegestane laadvermogen ruim voordat hij vol is. Wij rekenen met gewicht en niet met volume.
Veelgestelde vragen over betonvloer slopen
Wat kost het om een betonvloer te slopen?
Een cementdekvloer kost 22 tot 38 euro per vierkante meter. Een ongewapende betonvloer 55 tot 85 euro en gewapend beton 75 tot 140 euro per vierkante meter, steeds inclusief container en verwerking.
Kan een zwevende dekvloer in een appartement eruit?
Ja, maar er gelden eisen. De vloer is meestal gemeenschappelijk en er zijn afspraken over contactgeluid. De nieuwe opbouw moet dezelfde geluidsisolatie halen. Wij documenteren de bestaande opbouw voor uw VvE.
Mag ik zomaar in een betonvloer zagen?
Niet in een constructievloer. Daar is een constructieve berekening en een omgevingsvergunning voor nodig. In een dekvloer die niet draagt mag u wel zagen.
Hoe voorkomen jullie schade aan vloerverwarming?
Wij inventariseren vooraf waar de leidingen liggen, aan de hand van tekeningen of met een scan, en werken rond de leidingen met de hand als die behouden moeten blijven.
Wat gebeurt er met het wapeningsstaal?
Dat knippen wij eruit en voeren wij apart af naar de metaalrecycling. Dat is nodig om schoon puin te kunnen leveren en de opbrengst zit verwerkt in onze prijs.
Hoeveel overlast geeft betonsloop?
Breken geeft geluid en trillingen. Wij werken binnen de toegestane tijden, informeren de buren vooraf en spreiden zwaar werk waar dat kan. Zagen is aanzienlijk stiller dan breken.
Kunnen jullie ook een sparing of trapgat maken?
Ja. Met een vloerzaag en wateropvang maken wij nette openingen, van 450 tot 1.200 euro per sparing afhankelijk van de maat en de wapening.
Betonvloer slopen in uw plaats
Wij voeren dit werk uit in Rotterdam en in de hele regio Rijnmond. Kies uw plaats voor lokale informatie over vergunningen, containerplaatsing en uitgevoerd werk.
- Rotterdam
- Schiedam
- Vlaardingen
- Capelle aan den IJssel
- Krimpen aan den IJssel
- Barendrecht
- Ridderkerk
- Spijkenisse
- Maassluis
- Rhoon
- Berkel en Rodenrijs
- Zwijndrecht
- Dordrecht
Ook nodig bij dit werk
- Gewapend beton slopen bij zware constructies
- Vloer egaliseren na het slopen
- Draagmuur verwijderen in combinatie met vloerwerk
- Tegels verwijderen voordat de vloer eruit gaat
Vraag een vaste prijs aan
Vul kort in wat er moet gebeuren. U krijgt een vaste prijs, geen richtprijs. Reactie doorgaans binnen een werkdag.