Een woning leegmaken is zelden alleen een logistieke klus. Vaak is er een overlijden, een verhuizing naar een zorginstelling of een huuropzegging met een harde einddatum. Wij ontruimen woningen in Rotterdam en Rijnmond met de snelheid die de situatie vraagt en de zorgvuldigheid die de omstandigheden verdienen.
Wat een ontruiming bij ons inhoudt
Wij halen de complete inboedel eruit: meubels, huisraad, kleding, apparatuur, vloerbedekking, gordijnen en alles wat in schuur, berging of op zolder staat. Wat u wilt bewaren, zetten wij apart en fotograferen wij, zodat u op afstand kunt beslissen wat mee moet en wat weg kan.
Alles wat weggaat, sorteren wij. Bruikbare spullen gaan naar kringloop of hergebruik, elektronica naar de recycling, hout, metaal en restafval apart. Dat is niet alleen beter, het scheelt ook echt in de verwerkingskosten en dat verschil ziet u terug in de prijs.
Daarna maken wij de woning opleverklaar. Vloerbedekking en lijmresten eruit, schroeven en pluggen uit de muren, gaten dichtgezet, en de woning geveegd. Bij corporatiewoningen kennen wij de opleveringseisen en zorgen wij dat er bij de sleuteloverdracht geen discussie ontstaat.
Discretie hoort bij dit werk. Wij werken zonder opvallende belettering als u dat wilt, houden de voordeur zoveel mogelijk dicht en laten geen spullen op straat staan. Buren hoeven niet te zien wat er uit een woning komt.
Bij nalatenschappen komen er soms zaken tevoorschijn die van waarde of van belang zijn: sieraden, documenten, foto’s, een testament. Wij leggen die apart en melden dat direct. Niets wordt zonder overleg afgevoerd.
Is er sprake van vervuiling, schimmel of een woning die lang niet is onderhouden, dan pakken wij dat aan met de juiste beschermingsmiddelen en zo nodig met een gespecialiseerde reiniging. Zeg het gerust vooraf, wij schrikken nergens van en de prijs blijft vast.
Wat kost een woningontruiming in Rotterdam?
De prijs hangt af van het aantal kubieke meters inboedel, de verdieping, de aanwezigheid van een lift en of de woning opleverklaar gemaakt moet worden. Alle bedragen zijn inclusief btw, container en verwerking.
| Situatie | Richtprijs in Rotterdam | Toelichting |
|---|---|---|
| Portiekwoning of appartement | €900 tot €2.200 | Complete inboedel, gesorteerd afgevoerd |
| Eengezinswoning | €1.400 tot €3.200 | Inclusief schuur en zolder |
| Vrijstaande woning of woning met veel inboedel | €2.500 tot €5.500 | Meer volume en meer sorteerwerk |
| Alleen vloerbedekking en gordijnen | €350 tot €750 | Inclusief lijmresten en afvoer |
| Opleverklaar maken (gaten dichten, vegen) | €250 tot €600 | Volgens de eisen van de verhuurder |
| Spoedontruiming binnen 48 uur | 20 tot 35 procent toeslag | Extra ploeg en directe inzet |
Wat altijd in onze prijs zit
Alle mankracht, containers en transporten, sortering en gescheiden verwerking, het verwijderen van vloerbedekking en gordijnen, kleine herstelwerkzaamheden zoals gaten dichten, vegen en desgewenst aanwezigheid bij de sleuteloverdracht.
Zo pakken wij het aan
- Contact en opname
Vaak volstaan foto’s of een videobelletje. Bij twijfel komen wij binnen een dag kijken.
- Vaste prijs en datum
U krijgt een prijs voor de complete ontruiming en een datum die past bij uw termijn.
- Apart zetten wat blijft
Spullen met waarde of emotionele betekenis worden gefotografeerd en apart gehouden.
- Leeghalen
De woning wordt van boven naar beneden leeggehaald, netjes en zonder schade aan het trappenhuis.
- Sorteren en afvoeren
Hergebruik, recycling en restafval gescheiden naar de juiste verwerker.
- Opleveren
Vloerbedekking eruit, gaten dicht, geveegd en klaar voor de sleuteloverdracht.
Termijnen en verantwoordelijkheden
Bij een huuropzegging na overlijden geldt in Nederland meestal een opzegtermijn van één maand, waarbinnen de woning leeg en in oorspronkelijke staat moet worden opgeleverd. Corporaties in Rotterdam hanteren daarnaast eigen opleveringseisen, bijvoorbeeld over zelf aangebrachte voorzieningen, boorgaten en vloerafwerking.
Bent u erfgenaam en heeft u de nalatenschap nog niet aanvaard, wees dan voorzichtig met het weggeven of afvoeren van spullen. Dat kan worden uitgelegd als zuivere aanvaarding, waardoor u ook aansprakelijk wordt voor eventuele schulden. Overleg bij twijfel eerst met de notaris. Wij kunnen de woning wel alvast opnemen en de prijs vastleggen zodat u direct kunt starten zodra het mag.
Verhuurders die een woning ontruimen na een gerechtelijke uitspraak hebben te maken met vaste procedures. Wij werken samen met deurwaarders en kunnen op afroep dezelfde dag inzetbaar zijn.
Waar ontruimingen vastlopen
Te laat beginnen. Een maand klinkt ruim maar gaat snel, zeker als er nog een verdeling tussen erfgenamen moet plaatsvinden. Begin met opnemen en prijs vastleggen, dan kunt u op elk moment starten.
Alles in één container. Ongesorteerd afvoeren is fors duurder en levert bij corporaties soms discussie op over het achterlaten van chemisch afval of elektronica.
Vloerbedekking laten liggen. Bijna alle verhuurders eisen dat vloerafwerking eruit gaat, inclusief lijmresten. Wordt dat vergeten, dan volgt een naheffing die vaak hoger is dan wat het had gekost om het meteen mee te nemen.
Waardevolle spullen weggooien. Wij openen laden en kasten, kijken achter en onder meubels en leggen apart wat van belang kan zijn. Dat kost tijd maar voorkomt onherstelbaar verlies.
Veelgestelde vragen over woningontruiming
Wat kost een woningontruiming in Rotterdam?
Een portiekwoning of appartement kost 900 tot 2.200 euro, een eengezinswoning 1.400 tot 3.200 euro, alles inclusief container, afvoer en bezemschoon opleveren. Bij veel inboedel of een vrijstaande woning loopt dat op naar 5.500 euro.
Hoe snel kunnen jullie ontruimen?
Standaard plannen wij binnen vijf werkdagen. Bij spoed, bijvoorbeeld een sleuteloverdracht die niet te verschuiven is, kunnen wij binnen 48 uur inzetten tegen een toeslag van 20 tot 35 procent.
Wat gebeurt er met de spullen?
Bruikbare spullen gaan naar kringloop of hergebruik, elektronica naar de recycling en de rest wordt gescheiden afgevoerd. Wat u wilt behouden zetten wij apart en fotograferen wij.
Kunnen jullie ontruimen na een overlijden?
Ja, dat doen wij regelmatig. Wij werken discreet, leggen documenten, foto’s en waardevolle zaken apart en overleggen voordat er iets wordt afgevoerd. Heeft u de nalatenschap nog niet aanvaard, overleg dan eerst met de notaris.
Leveren jullie de woning ook opleverklaar op?
Ja. Vloerbedekking en lijmresten eruit, schroeven en pluggen uit de wanden, gaten dichtgezet en de woning geveegd. Wij kennen de opleveringseisen van de Rotterdamse corporaties.
Werken jullie ook voor verhuurders en deurwaarders?
Ja. Wij zijn op afroep inzetbaar bij gerechtelijke ontruimingen en werken samen met deurwaarders, met een vaste ploeg en vaste tarieven.
Hoeveel kost het als de woning sterk vervuild is?
Dat vragen wij vooraf uit en verwerken wij in de vaste prijs. Wij werken dan met extra beschermingsmiddelen en zo nodig met een gespecialiseerde reiniging. De prijs verandert niet tijdens het werk.
Woningontruiming in uw plaats
Wij voeren dit werk uit in Rotterdam en in de hele regio Rijnmond. Kies uw plaats voor lokale informatie over vergunningen, containerplaatsing en uitgevoerd werk.
- Rotterdam
- Schiedam
- Vlaardingen
- Capelle aan den IJssel
- Krimpen aan den IJssel
- Barendrecht
- Ridderkerk
- Spijkenisse
- Maassluis
- Rhoon
- Berkel en Rodenrijs
- Zwijndrecht
- Dordrecht
Ook nodig bij dit werk
- Tapijt verwijderen bij oplevering
- Laminaat verwijderen voor de sleuteloverdracht
- Huis slopen na de ontruiming
- Asbest verwijderen bij een woning van voor 1994
Vraag een vaste prijs aan
Vul kort in wat er moet gebeuren. U krijgt een vaste prijs, geen richtprijs. Reactie doorgaans binnen een werkdag.